Интернет-приемная | Я живу в многоквартирном доме
Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме. Его жители выбрали непосредственное управление, управляющую компанию,ТСЖ или ещё что-нибудь. Проходит много лет и дом приходит в ветхое состояние, подлежит сносу. Что будут иметь собственники квартир, наниматели квартир в этом случае? Спасибо! С уважением, Семенова Светлана Евгеньевна, Липецк.
Уважаемая Светлана Евгеньевна!
Ваша ситуация регламентирована нормами Жилищного кодекса РФ и регионального законодательства.
В частности, согласно статье 86, 89 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанным выше основаниям другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Что касается собственников жилья, то, как правило, их права в данной ситуации детально регламентируются региональным законодательством, на основании которого гражданам предоставляются специальные гарантии при сносе дома. К примеру, Закон города Москвы устанавливает, что граждане-собственники при освобождении жилых домов по причине сноса имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
Таким образом, в любом случае в результате признания дома аварийным и его сноса всех проживающих обязаны обеспечить жильем на указанных выше условиях. Для более детального определения условий предоставления жилья в данной ситуации, необходимо иметь информацию о регионе Вашего проживания и соответственно анализировать региональное законодательство, регулирующее данный вопрос.
Успехов!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадиевич.
Ответить