Уважаемый Сергей Сергеевич!
Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Таким образом, места общего пользования в Вашей коммунальной квартире уже поделены на доли согласно закону – пропорционально общей площади каждой комнаты. Доля места общего пользования принадлежит собственнику каждой комнаты на праве общей долевой собственности. Приватизировать отдельно их не нужно. Соответственно при переселении Вы получите квартиру с учетом площади Вашей комнаты и доли в местах общего пользования.

Успехов!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич.

А при продаже комнаты нужен отказ от соседей проживающих по договору соц найма, ведь они тоже как и собственник содержит места общего пользования?