Уважаемый Кирилл Станиславович!
Дело в том, что в РФ существуют разные государственные программы по предоставлению государственных жилищных сертификатов ряду категорий граждан. Среди таких категорий граждан: военнослужащие, ветераны ВОВ, молодые специалисты, инвалиды, жители Крайнего Севера и т.д.
Поскольку из Вашего вопроса нельзя определить, к какой категории граждан Вы относитесь, укажу общие рекомендации по использованию жилищных сертификатов на примере федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 годы».
Так, согласно Разделу VПостановления Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы», распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Согласно п.49 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, распорядителем счета является владелец сертификата, то есть Вы.
Таким образом, после получения сертификата Вы вправе приобрести любое жилое помещение по Вашему усмотрению. Если же стоимость жилого помещения превышает сумму выплаты по сертификату, то Вы вправе привлечь дополнительные средства путем оформления банковского кредита на покупку жилья. Важное условие – жилищные сертификаты должны быть использованы только по целевому назначению, то есть на покупку жилья. Нецелевое использование денежных средств по сертификату не допускается.

Успехов!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич.