Уважаемый Константин Петрович!
Согласно ст. 154 Гражданского кодекса РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Параграфом 2 Главы 9 Гражданского кодекса РФ установлены основания недействительности сделки. Таковыми являются: сделка не соответствует закону или иному правовому акту; сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности; мнимая и притворная сделка; сделка, совершенной гражданином, признанным недееспособным; сделка, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет; сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет; сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности; сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; сделка, совершенная под влиянием заблуждения; сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Таким образом, договор купли-продажи дома является двусторонней сделкой. Соответственно к нему применяются вышеуказанные условия недействительности сделок. Поэтому в Вашей ситуации теоретически Ваша тетя может оспорить в судебном порядке действительность данной сделки по одному из вышеприведенных основания. Исход судебного разбирательства (признание или непризнание сделки недействительной) будет зависеть от количества доказательств, предоставленных в суде истцов (Вашей тетей) и их достоверности. Если же суд сочтет требования Вашей тети безосновательными, то вынесет соответствующее решение об отказе в признании договора купли-продажи недействительным.

Успехов!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич.