Интернет-приемная | суд против арендаторов
Добрый день,подскажите пожалуйста,Вправе я подать в сюд на своих нанимателей,они сняли у меня жилье с мая по октябрь 2014.Прожили там всего месяц,в конце мая сказали что съезжают.Не предупредили за 2 недели в письменном видеПри том прожили там уже более 4 дней,разбили стекло.Я им простила эти дни и что так меня подвели с квартирой,что по их вине уже не могу сдать более 2 недель.Договорились что оплатят замену стекла.Но к сожалению слова на ветер.Сейчас они меня очень рассердили и хочу уже подать на них в суд.Что для этого нужно,спасибо
Уважаемая Карина Михайловна, чтобы исчерпывающе ответить на Ваш вопрос, конечно же, необходимо изучать условия Вашего договора найма жилого помещения. Однако в целом могу прокомментировать Вашу ситуацию.
Согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Вы говорите, что Ваши наниматели нарушили сроки уведомления. В таком случае, если у Вас в договоре предусмотрена залоговая сумма, то именно она является компенсацией Ваших убытков. Соответственно Вы вправе не возвращать данную залоговую сумму нанимателям, а также оставить себе платеж по арендной плате.
Что касается разбитого стекла, то Вы вправе обратиться в суд и взыскать с нанимателей сумму убытков, то есть расходы на покупку и установку нового стекла.
Всего доброго!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич
Ответить