Интернет-приемная | как расторгнуть договор аренды
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Заключили договор аренды на 11 месяцев.Внесли авансовый платёж на первый и последний месяц аренды. Было сказано что за последний месяц оплачивается заранее для страховки арендатора и когда нужно будет переезжать мы извещаем арендодателя и остаёмся на последний оплаченный месяц. Как только сообщили арендодателю что планируем переезд. Выясняется что в договоре указано что оплачивали мы последний месяц аренды действующего договора. То есть одиннадцатый месяц. Как можно поступить в данной ситуации? можно ли как-то расторгнуть договор раньше?
Уважаемая Зинаида Юрьевна!
Условия расторжения договора аренды досрочно, должны быть прописаны в вашем договоре аренды. Депозит возвращается по завершению срока действия договора, если одна из сторон расторгает договор, то теряет депозит.
Договор аренды перестает действовать при истечении указанного в нем срока либо при досрочном расторжении сторонами (одной из сторон). Если срок договорных отношений по аренде не истек, стороны могут прекратить возникшие правоотношения только в трех случаях:
по обоюдному соглашению арендатора и арендодателя; в судебном порядке по инициативе арендатора или арендодателя по основаниям, перечисленным в ГК РФ; по инициативе арендатора или арендодателя по основаниям, прямо предусмотренным в самом договоре аренды.
Арендатор должен заблаговременно (обычно не более чем за один месяц) предупредить арендодателя о своем решении расторгнуть договор аренды.
Если договор оформлен в простой письменной форме, то его расторжение также должно быть оформлено в письменной форме – соглашением о расторжении договора. И только после подписания данного соглашения договор аренды может считаться расторгнутым.
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич
Ответить