Интернет-приемная | в чем разница ипотеки и ссуды

Июль 15, 2013
Калининко Светлана Дмитриевна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в чем разница ипотеки и ссуды?? И расскажите о ссуде по подробнее.

Июль 16, 2013

Уважаемая Светлана Дмитриевна!

Сначала рассмотрим, что такое залог, после чего перейдем к ссуде.
Итак, понятие и основные положения и о залоге, и о ссуде изложены в Гражданском кодексе РФ.
Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
То есть мы видим, что залог – это способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств должником. Это своего рода гарантия и «страховка» кредитора на тот случай, когда должник окажется недобросовестным и не выполнит взятые на себя обязательства. В этом случае кредитор ничего не потеряет и получить удовлетворение своих требований путем продажи предмета залога либо в отдельных случаях - перехода имущества в его собственность.
Предметом залога может быть движимое, так и недвижимое имущество. Также в залог могут передаваться имущественные права. Залог недвижимого имущества называется ипотекой. Положения об ипотеке регулируются отдельно специальным законом об ипотеке. Ипотека преимущественно используется банками при выдаче кредитов. Как правило, залог возникает на основании договора.

Рассмотрим, что такое ссуда.
Ссуда – это безвозмездное пользование вещью.
Так, согласно ст. 689, 690 Гражданского кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Вещь может передать в пользование только ее собственник или иные лица, управомоченные законом или собственником на ее передачу.
Вещь предоставляется в пользование со всеми ее принадлежностями и документами (инструкция пользователя, технический паспорт и так далее).
Ссудополучатель должен поддерживать переданную в пользование вещь в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт, нести все расходы по ее содержанию. Но иные условия могут быть предусмотрены договором ссуды.

Таким образом, мы видим, что залог и ссуда – это абсолютно разные правовые конструкции, предназначенные для разных целей. Залог – это дополнительный механизм, гарантирующий права кредиторов при исполнении обязательств по иным договорам, а ссуда – это отдельный самостоятельный договор, который влечет возникновение отдельных обязательств. Правовая природа залога и ссуды совсем разные.

Успехов!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич.

Ответить