Интернет-приемная | как получить долг за ремонт квартиры
Здравствуйте! Мой муж делал ремонт по договору у одного знакомого, своими руками, с нуля и " под ключ". Оплата была разделена на 6 этапов, последняя сумма составляла-53000 рублей, и ещё он закупал на этот ремонт кое-какие материалы- на 3000 руб. Хозяин этой квартиры кормит завтраками его вот уже месяц после окончания ремонта, хотя они с семьёй уже там живут месяц, мотивируя, что ремонт ему нравиться, но денег оплатить нет и акты не подписывает и на звонки не отвечает. Что нам делать в этой ситуации, подскажите пожалуйста!?
Уважаемая Вероника Андреевна!
Если трактовать Вашу ситуацию в законодательной терминологии, то между Вашим мужем и его знакомым (заказчиком) был заключен договор строительного подряда. Согласно статье 740 Гражданского кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик (в данной ситуации – Ваш муж) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик (знакомый Вашего мужа) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Соответственно правоотношения, возникшие в описанной Вами ситуации, регулируются нормам гражданского законодательства о строительном подряде. В Вашей ситуации одна из сторон (заказчик) нарушает свои обязательства в рамках договора. Вместе с тем, другая сторона – подрядчик (Ваш муж) выполнила все свои обязательства надлежащим образом и его права (в частности, на оплату работы) нарушены второй стороной. Сторона, права которой нарушены действиями второй стороны договора либо же третьими лицами, вправе обратиться за защитой своих прав в установленном законом порядке.
Согласно статье 12 гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты прав является судебная защита. Согласно ст.11 ГК РФ, судебная защита осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом, третейским судом.
Поэтому в данной ситуации Вам следует обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд по месту жительства должника (заказчика по договору) с целью восстановления своих прав и получения оплаты за выполненные строительные работы. Предварительно Вам следует подготовить определенные доказательства для укрепления Вашей позиции в суде (документы, свидетельские показания), которые будут подтверждать надлежащее исполнение Ваших обязательств по договору.
Всего наилучшего!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич.
Ответить