Интернет-приемная | проблемы с арендодателем
Здравствуйте! У меня такая проблема, дело в том что я снимаю квартиру. Вчера после обеда, когда я принимала ванну, мне позвонили в дверь, я не открыла! Вечером собираясь выйти из дома я обнаружила, что замок от которого хозяин не давал мне ключи был закрыт… Я весь вечер пыталась дозвониться до него, но он специально игнорировал. На слудующий день мне нужно было идти на работу, но из-за него не пошла, меня чуть,, не уволили, отделалась штрафом. До сих пор он не не приехал не открыл дверь и не отвечает на звонки. Делает он это специально, т.к недавно произошел легкий конфликт. Он намеренно закрыл меня дома, зная что мне нужно искать срочно квартиру, потому что я должна съехать через полтора дня. Подскажите как мне быть? Могу ли я обратиться в полицию?
Уважаемая Юлия Николаевна!
Деяния хозяина квартиры (арендодателя) содержат признаки уголовного преступления по статье 127 Уголовного кодекса РФ «Незаконное лишение свободы». Одним из способов незаконного лишения свободы как раз-таки является отнятие ключей и других средств, которые способствуют перемещению человека, так скажем, в пространстве. За данный вид преступления предусмотрена санкция (наказание) в виде ограничения свободы на срок до двух лет, либо принудительные работы на срок до двух лет, либо арест на срок от трех до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до двух лет.
Поэтому в Вашей ситуации совершенно оправдано обращение в полицию с заявлением о преступлении для возбуждения уголовного дела в отношении Вашего арендодателя. Но второй вопрос – это возможность выполнимости данного действия с Вашей стороны. Ведь Вы находитесь в запертой квартире. Но у данной проблемы есть альтернативное конструктивное решение. А именно, согласно ст. 140 Уголовного процессуального кодекса РФ, поводами для возбуждения уголовного дела являются: 1) заявление о преступлении; 2) явка с повинной; 3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников; 4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.
Таким образом, мы видим, что существуют несколько способов возбудить уголовного дело. Подача заявления – это один из них. Но в Вашей ситуации Вам необходимо сообщить в полицию о совершенном преступлении по телефону. Благо, что все достаточные данные, указывающие на признаки рассмотренного выше преступления, у Вас имеются. Поэтому это самый оптимальный вариант действий в Вашей ситуации. На основании Вашего сообщения, на указанный адрес должны выехать сотрудники полиции. Они вправе вскрыть замки, составят протокол. Также Вы повторно можете сделать устное заявление о преступлении, которое будет занесено в протокол и подписано Вами (ст. 141 УПК РФ). Кроме уголовной ответственности, Вы вправе привлечь Вашего арендодателя к гражданско-правовой ответственности с целью взыскания убытков (штрафы на работе и так далее). Поскольку данные убытки были причинены в ходе действий, имеющих признаки преступления, то они могут быть взысканы в рамках уголовного дела. Соответственно Вы в рамках уголовного дела можете подать заявление о признании себя гражданским истцом (в дополнение к статусу потерпевшей) для взыскания суммы убытков в рамках уголовного дела. В таком случае Вы освобождаетесь от уплаты госпошлины за рассмотрение спора (обычно она уплачивается при рассмотрении дел в общем порядке).
На мой взгляд, это самый оптимальный вариант действий в Вашей ситуации.
Всего наилучшего!
С уважением Кавджарадзе Максим Геннадьевич.
Ответить