Интернет-приемная | как арендовать по трудовому договору
Добрый день! Я стоматолог, хочу арендовать в частной стоматологической клинике (ООО) кабинет со всем оборудованием, в нем находящимся. Мне предложили оформить такую аренду в форме трудового договора Скажите пожалуйста, возможно ли оформление аренды подобным образом? И как будет выглядеть текст этого договора? Заранее благодарю.
Уважаемый Антон Юрьевич!
Нет, арендовать помещение в форме трудового договора невозможно. Это совсем разные правоотношения.
Трудовые отношения – это правоотношения между работником и работодателем, которые складываются на основании трудового договора и регулируются трудовым законодательством. В ходе трудовых отношений работник выполняет трудовые обязанности, указанные в трудовом договоре, а работодатель выплачивает ему заработную плату и обеспечивает предоставление гарантий, предусмотренных трудовым законодательством.
Арендные правоотношения возникают из договора аренды помещения либо договора жилого найма. В Вашем случае это договор аренды помещения. Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Поэтому у Вас возникают типичные арендные правоотношения. Соответственно урегулировать их необходимо посредством заключения договора аренды помещения. А если с оборудованием, то возможно, дополнительно заключить договор имущественного найма. Либо же можно все прописать в одном договоре аренды. Тогда это будет смешанный договор. Такой вариант допускается законодательством.
Успехов!
С уважением, Кавджарадзе Максим Геннадьевич
Ответить